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国企入场,多地力挺租房 | 部委与地方新年楼市政策(汇总)本文来自经济参考报公众号2019年伊始,上海首场土拍落槌,3家国企底价摘得6宗租赁房用地,租赁住房“国家队”上海地产集团租赁住房运营服务品牌城方首个项目亮相。上海市表态今年将继续新建和转化租赁房源10万套,北京市多渠道建设筹集租赁住房5万套(间)、天津、福建、海南等省市明确将增加长期租赁住房供应……与此同时,国家发改委、自然资源部、住建部等多部委密集印发重磅支持政策。业内人士称,租赁市场的一系列动向,或许暗示着未来房地产调控的方向。

不过詹毅凡也提示,过去一年土地溢价率快速下滑,与热点城市限地价有关。预计2018年全年40城土地成交溢价率仍将稳定在较低的区间。分城市来看,5月份,40城中土地成交溢价率排名前5的城市分别荆州、南昌、东莞、惠州和合肥,土地成交溢价率分别为123%、89%、83%、72%和68%,这几个城市基本上都是弱二线城市和三线城市,反映了本轮周期运行至今三线城市较为火热的特点。5月份,北京、深圳、西安、武汉等8个城市的溢价率为0,主要是由于多地政府出台了土地限价令,规定溢价率过高可终止买卖,这些城市基本都为此前的热点城市,调控较为严厉。

观点丨任志强:我不得不说,它们害了中国楼市很多年作者:任志强来源:中国房地产报公号几乎所有的经济学家们都在用中国的情况与国际的情况对比,去讨论中国的经济问题,特别是对比讨论中国的房地产问题。但几乎所有的讨论中都忽略了中国的特色与国际惯例的差别。也只用一些名词套用却忽略了这些名词的内在含意,忽略了产生这些名词背景的原因,因此在社会中造成了极大的误解和错判。但却对官方的政策制定产生了极大的影响,导致各种行政调控对市场产生了逆向发展的引导作用,并一错再错的误导着中国的经济和民心。

《平均的终结》一书中早就将平均数这个严重影响科技进步和发展的判断标准废除了。但中国在明明已有中位数的国际标准的情况下,仍然坚持用平均房价来判断和管控市场,必然只会对市场和管理带来极大的危害,而绝不会带来任何益处。这种错误的统计与管理方式最终只会破坏未来发展的大局,当掌握公权力的人们只能靠错误的信息和判断去做决策时,又怎么可能不犯错误,并让市场走上正常发展之路呢?

好未来回应浑水做空报告称:“报告中存在大量错误、无依据的猜测以及恶意解读。公司董事会与审计委员会将对报告进行审查,并将采取行动保障广大股东利益。”因为被做空在6月13日大跌后,记者截稿即美国当地时间10点半,好未来的股价跌幅收窄至不足2%。

最近一家被浑水做空的港股上市公司是辉山乳业(6863.HK),2017年初,浑水发布报告指辉山乳业财务造假。随后3月24日,辉山乳业股价出现暴跌,随后辉山乳业承认公司资金链已断裂。目前,辉山乳业已经进入破产重整及清盘、除牌阶段,股价依然停留在去年暴跌当日的0.42港元/股。

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